金融大海嘯,工作都不保了,房貸快要繳不出來,該怎麼辦?
飯碗不保房貸紓困戶大增4成
更新日期:2008/11/26 09:40 【工商時報 馬婉珍／台北報導】
房貸戶面臨景氣崩跌、飯碗不保等窘境，陷入財務困難的人，越來越多。銀行房貸業者觀察，近2個月來，這類「房貸紓困」的申請件數，增加3成至4成，包括變更還款方式、延長寬限期、展延貸款年限等，房貸戶盼藉此減輕財務負擔，暫時喘一口氣。
台灣企銀個金部經理石琬如指出，突如其來的金?美女交友蘊滂氶A粉碎了許多人的投資績效，房貸戶的荷包大縮水，深怕繳不出房貸，而已被裁員者驚覺收入斷炊，更加憂心忡忡，紛主動向銀行申請展延年限或寬限期。
以3年前購屋、貸款500萬元為例，原本設定貸款年限是20年、利率3％，設定寬限期3年，寬限期間，每月只繳息12,500元。而今年11月寬限期屆滿，本金剩下455萬元，往後的17年間，本息攤還增加到31,319元，但房貸戶荷包縮水，每月頂多只能負擔25,000元，多半會來請銀行代為計算，提供本金還款的寬 徵男友限。
合庫房貸主管指出，針對「本金寬還」的房貸戶，銀行會以目前利率約2.5％回推，房貸戶剩下本金455萬元，要達到每月繳房貸25,000元，必須從原本的17年貸款期間，拉長3年至20年期攤還，每月房貸負擔才會降到24,111元，也就是貸款年限再展延3年，「本金寬還」則由原本的31,319元，減少為24,111元。
永豐銀行敦南分行經理吳建毅觀察，由於房貸戶工作不穩定、深感收入斷炊，或因寬限期已屆，必須本息攤還，但苦於荷包縮水，或房貸戶求售房 發熱衣賣2萬件屋時，因房價走弱造成流通性降低，都會產生房貸壓力，所以越來越多房貸戶，申請展延年限或寬限期。
有的銀行則以「輕鬆繳」為號召，以台北富邦銀行為例，搭配本息輕鬆付，以貸款年限的1.5倍計算月付金，若房貸戶貸款20年期，則還款金額可用30年期計算，剩下的金額，在最後一期、也就是第240期（第20年的最後一個月）繳清。
假設貸款500萬元、貸款20年期、利率2.5％，原本本息攤還應繳26,495元，但延長為30年期，則每月本息攤還降為19,756 發熱衣賣2萬件元，可少繳6,739元，看似輕鬆，但是剩下的2,904,291元，必須在最後1期繳清。
前幾年購屋，採用寬限期的房貸戶，近半年來，面臨公司裁員危機，但有感於寬限期將屆，本息攤還將造成龐大負擔，因此有很多人向銀行爭取，繼續使用寬限期還款，短期內可省約1萬元。
花喵看新聞
近來的經濟風暴,真的影響很大.
花喵最近也感覺到空前的壓力,擔心買方貸款不出來,也擔心賣方繳款有困難…
前幾天遇到以前的同事,他的屋主因為貸款的繳交有困?電暖器?承擔不了這個壓力,最後在房子裡燒碳,房子因此成了凶宅,目前也只有任由其進入法拍市場.
同事只有建議家人辦理限定繼承,減輕損失,但因為屋主是未婚女性,當初的保人還是她妹妹,即便房子進入法拍,還是可能影響妹妹的信用或資產.
沒有什麼問題解決不了,千萬不要選擇最不好的路哦!
如果工作真的不穩定,那麼可以向銀行申請展延;也可以向公部門申請各種幫助,如果真的不清楚,可以請教當地的里長.
景氣真的很不好,所以我們要更努力更堅強哦!!奈米發熱衣 r>
飯碗不保房貸紓困戶大增4成
更新日期:2008/11/26 09:40 【工商時報 馬婉珍／台北報導】
房貸戶面臨景氣崩跌、飯碗不保等窘境，陷入財務困難的人，越來越多。銀行房貸業者觀察，近2個月來，這類「房貸紓困」的申請件數，增加3成至4成，包括變更還款方式、延長寬限期、展延貸款年限等，房貸戶盼藉此減輕財務負擔，暫時喘一口氣。
台灣企銀個金部經理石琬如指出，突如其來的金?美女交友蘊滂氶A粉碎了許多人的投資績效，房貸戶的荷包大縮水，深怕繳不出房貸，而已被裁員者驚覺收入斷炊，更加憂心忡忡，紛主動向銀行申請展延年限或寬限期。
以3年前購屋、貸款500萬元為例，原本設定貸款年限是20年、利率3％，設定寬限期3年，寬限期間，每月只繳息12,500元。而今年11月寬限期屆滿，本金剩下455萬元，往後的17年間，本息攤還增加到31,319元，但房貸戶荷包縮水，每月頂多只能負擔25,000元，多半會來請銀行代為計算，提供本金還款的寬 徵男友限。
合庫房貸主管指出，針對「本金寬還」的房貸戶，銀行會以目前利率約2.5％回推，房貸戶剩下本金455萬元，要達到每月繳房貸25,000元，必須從原本的17年貸款期間，拉長3年至20年期攤還，每月房貸負擔才會降到24,111元，也就是貸款年限再展延3年，「本金寬還」則由原本的31,319元，減少為24,111元。
永豐銀行敦南分行經理吳建毅觀察，由於房貸戶工作不穩定、深感收入斷炊，或因寬限期已屆，必須本息攤還，但苦於荷包縮水，或房貸戶求售房 發熱衣賣2萬件屋時，因房價走弱造成流通性降低，都會產生房貸壓力，所以越來越多房貸戶，申請展延年限或寬限期。
有的銀行則以「輕鬆繳」為號召，以台北富邦銀行為例，搭配本息輕鬆付，以貸款年限的1.5倍計算月付金，若房貸戶貸款20年期，則還款金額可用30年期計算，剩下的金額，在最後一期、也就是第240期（第20年的最後一個月）繳清。
假設貸款500萬元、貸款20年期、利率2.5％，原本本息攤還應繳26,495元，但延長為30年期，則每月本息攤還降為19,756 發熱衣賣2萬件元，可少繳6,739元，看似輕鬆，但是剩下的2,904,291元，必須在最後1期繳清。
前幾年購屋，採用寬限期的房貸戶，近半年來，面臨公司裁員危機，但有感於寬限期將屆，本息攤還將造成龐大負擔，因此有很多人向銀行爭取，繼續使用寬限期還款，短期內可省約1萬元。
花喵看新聞
近來的經濟風暴,真的影響很大.
花喵最近也感覺到空前的壓力,擔心買方貸款不出來,也擔心賣方繳款有困難…
前幾天遇到以前的同事,他的屋主因為貸款的繳交有困?電暖器?承擔不了這個壓力,最後在房子裡燒碳,房子因此成了凶宅,目前也只有任由其進入法拍市場.
同事只有建議家人辦理限定繼承,減輕損失,但因為屋主是未婚女性,當初的保人還是她妹妹,即便房子進入法拍,還是可能影響妹妹的信用或資產.
沒有什麼問題解決不了,千萬不要選擇最不好的路哦!
如果工作真的不穩定,那麼可以向銀行申請展延;也可以向公部門申請各種幫助,如果真的不清楚,可以請教當地的里長.
景氣真的很不好,所以我們要更努力更堅強哦!!奈米發熱衣 r>
請先 登入 以發表留言。