售屋前應考慮事項
一、首先決定房屋售價%26nbsp;自己心愛的房屋,一旦決定出售，首先要考慮的就是該以何種價格來訂價，才算合理。房價的決定有其客觀因素，而非完全自己喜好來決定。既然決定出售房屋，就要將價位訂在合乎市場行情的範圍內，才不會有價格訂得太低以致後悔；或是太高，拖延時日無法售出的情形。如何為自己的房屋決定價格，這不是一件容易的事。由於大部份屋主對行情並不十分清楚，因此經常會因此而吃虧。最妥當的辦法，是請瞭解房屋行情的專家來為您鑑價；但是在請專家為鑑價之前，您也可以自行調查附近的行情，作為一粗略的估價。一般國人的?排汗的襪子 璈鶷葴D是「貨比三家不吃虧」，因此您可以就近與自己條件相似的房屋售價來作優劣比較，作為自己訂價參考。但是您所探詢到的往往只是開價，至於成交的價格，由於國人保守的習性，通常是不願輕易說出來的。（如何評估房價，在第四章更詳細說明）二、提高房屋的附加價值%26nbsp;在售屋之前，，如果能保持房子的最佳狀態，甚至做些整理，裝飾的工作，使房子看來乾淨、整潔，則可以給予買方較好第一印象，因而提昇房屋的價值感，以好的價格售出。您可以在售屋前房子重新粉刷整理，讓人覺得煥然一新；同時，應該檢查水管有無漏水、磁磚有無破裂等情況而予以修護；再?腳臭怎麼辦N室內整理清潔，擺些裝飾品。這些工作雖然需要花費些勞力和金錢，但是在提昇房的附加價值上，卻是十分值得的。（如何讓您房子更具魅力，在第五章有更詳細說明）三、認識房屋交易流程%26nbsp;就房屋的交易過程而言，最重要就是必須安全，所以必須對房屋買賣的過程詳加了解，才不致因為不懂而生糾紛，遭受莫大的損失。因此，最好先請教專家，對房屋交易過程，以及在買賣中可能產生的風險，先有基本瞭解才好。如果您從未賣過房子，那麼從收定、簽訂買賣契約、決定付款方式、用印、完稅到過戶、交屋，最好能有專家從旁協助您；否則，從用印時，將權狀印鑑證明交給?腳臭R方所指定的地政士起，您可能就會擔心是否能將尾款完全收回。因此，如果可能的話，至少應找一位買賣雙方都認識而值得信賴的地政士，來處理雙方買賣房屋事宜。四、自售或仲介公司代售 假如您的房屋要在一定期限內售出，以便資金作其他用途；或是沒有時間自己售屋，則考慮房交給仲介公司代為銷售。倘若決定自售，則必須考慮清楚自己有無足夠的時間、能力、耐性來完成賣屋繁瑣的工作。如果您決房屋給仲介公司處理，如何判斷是一家值得信賴的仲介公司，是您必須考慮的首要大事。基本要件是仲介公司必須信譽良好、正派經營，不賺差價、只收固定服務費。在您委託前， 腳汗仲介公司應提供您免費房屋評估及行情資訊。當您簽訂委託合約後，從廣告促銷、現場參觀、條件交涉、買賣合約之簽訂與公證、貸款塗銷、到收清尾款及交屋事宜，仲介公司應提供您一系列的服務。若仲介公司能進一步提供您歐美地區所採用鑑證交易制度，則對您的權益將有充分的保障。
具備上述功能的仲介公司，可讓您安全、迅速且價格又合理情形下，順利將房屋出售。（有關如何評鑑仲介公司，於第九章有更詳盡說明）
文章來源~中信房屋
http://www.cthouse.com.tw/ 五指襪
一、首先決定房屋售價%26nbsp;自己心愛的房屋,一旦決定出售，首先要考慮的就是該以何種價格來訂價，才算合理。房價的決定有其客觀因素，而非完全自己喜好來決定。既然決定出售房屋，就要將價位訂在合乎市場行情的範圍內，才不會有價格訂得太低以致後悔；或是太高，拖延時日無法售出的情形。如何為自己的房屋決定價格，這不是一件容易的事。由於大部份屋主對行情並不十分清楚，因此經常會因此而吃虧。最妥當的辦法，是請瞭解房屋行情的專家來為您鑑價；但是在請專家為鑑價之前，您也可以自行調查附近的行情，作為一粗略的估價。一般國人的?排汗的襪子 璈鶷葴D是「貨比三家不吃虧」，因此您可以就近與自己條件相似的房屋售價來作優劣比較，作為自己訂價參考。但是您所探詢到的往往只是開價，至於成交的價格，由於國人保守的習性，通常是不願輕易說出來的。（如何評估房價，在第四章更詳細說明）二、提高房屋的附加價值%26nbsp;在售屋之前，，如果能保持房子的最佳狀態，甚至做些整理，裝飾的工作，使房子看來乾淨、整潔，則可以給予買方較好第一印象，因而提昇房屋的價值感，以好的價格售出。您可以在售屋前房子重新粉刷整理，讓人覺得煥然一新；同時，應該檢查水管有無漏水、磁磚有無破裂等情況而予以修護；再?腳臭怎麼辦N室內整理清潔，擺些裝飾品。這些工作雖然需要花費些勞力和金錢，但是在提昇房的附加價值上，卻是十分值得的。（如何讓您房子更具魅力，在第五章有更詳細說明）三、認識房屋交易流程%26nbsp;就房屋的交易過程而言，最重要就是必須安全，所以必須對房屋買賣的過程詳加了解，才不致因為不懂而生糾紛，遭受莫大的損失。因此，最好先請教專家，對房屋交易過程，以及在買賣中可能產生的風險，先有基本瞭解才好。如果您從未賣過房子，那麼從收定、簽訂買賣契約、決定付款方式、用印、完稅到過戶、交屋，最好能有專家從旁協助您；否則，從用印時，將權狀印鑑證明交給?腳臭R方所指定的地政士起，您可能就會擔心是否能將尾款完全收回。因此，如果可能的話，至少應找一位買賣雙方都認識而值得信賴的地政士，來處理雙方買賣房屋事宜。四、自售或仲介公司代售 假如您的房屋要在一定期限內售出，以便資金作其他用途；或是沒有時間自己售屋，則考慮房交給仲介公司代為銷售。倘若決定自售，則必須考慮清楚自己有無足夠的時間、能力、耐性來完成賣屋繁瑣的工作。如果您決房屋給仲介公司處理，如何判斷是一家值得信賴的仲介公司，是您必須考慮的首要大事。基本要件是仲介公司必須信譽良好、正派經營，不賺差價、只收固定服務費。在您委託前， 腳汗仲介公司應提供您免費房屋評估及行情資訊。當您簽訂委託合約後，從廣告促銷、現場參觀、條件交涉、買賣合約之簽訂與公證、貸款塗銷、到收清尾款及交屋事宜，仲介公司應提供您一系列的服務。若仲介公司能進一步提供您歐美地區所採用鑑證交易制度，則對您的權益將有充分的保障。
具備上述功能的仲介公司，可讓您安全、迅速且價格又合理情形下，順利將房屋出售。（有關如何評鑑仲介公司，於第九章有更詳盡說明）
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