澳洲媒體稱中國買家赴澳洲購房追求高回報。（澳大利亞澳洲網資料圖）
中新網9月6日電 據澳大利亞《星島日報》報導，悉尼大學的亨德里斯切克(Hans Hendrischke)教授把全部住宅物業銷售價值，與外國投資審核委員會(FIRB)登記的外國人買房屋數字相比較，以計算中國買家——澳洲物業的最大外國投資者群體，對澳洲本地房屋市場的影響。
亨德里斯切克利用來自澳洲統計局(ABS)的官方數字和CoreLogic RP Data的私營部門數字，他估計2014年全國住宅銷售總額為2700億澳元。
與外國投資審核委員會批准的購買新屋和舊屋數字相比較，亨德里斯切克教授估計海外中國人僅買下去年銷售房屋的2%左右。
他辯稱，即使這一數字是也是「誇大」的，因為獲當局批准購買的房屋，實際上並不一定被中國人買下來。
亨德里斯切克教授星期三(2日)向悉尼大學的城市化論壇講述他的研究報告時得出結論：「不要歸咎於中國人」。
不過這項新研究沒有計算外國人有可能非法購買二手房屋的影響，聯邦政府正對此進行調查。
反對外國人購買房屋的情緒正受物業價錢飆升的助長，尤其是在悉尼和墨爾本。
上周六一個自稱為「自由澳洲黨」( Party for Freedom Australia )的團體在悉尼低北岸一處房屋拍賣現場舉行抗議活動，反對中國人來澳洲投資住宅物業。
該團體領頭人傅克斯(Nick Folkes)說：「拍賣現場的許多人看起來好像剛下飛機就跑來買房屋。」
西悉尼大學的城市研究講師羅傑斯(Dallas Rogers)說，澳洲的供買房屋能力困境是國內問題所致，與外國買家沒有多少關係。
羅傑斯博士說北寮國小聯誼，「亞洲人長相的」澳洲公民到拍賣現場並「被稱為外國投資者，在澳洲蒙受種族詆毀」。
他警告，澳洲文化中長期存在認為「亞洲人入侵」的偏見，一直給有關辯論抹上色彩。
「現在有充分證據顯示房屋負擔能力問題，大體是一個國內自己產生的歷史性問題。」
考慮到中國人來澳洲投資房屋之前這個國家已存在房屋負擔能力問題，羅傑斯認為，應把焦點放在澳洲的稅務政策、房源供應和人口增長方面。
「如果我們趕走來自中國大美國小社團把妹第一天就到手！的投資，將不會解決澳洲的房屋負擔能力問題。」
雖然在某些新樓盤，中國買家到場的人數確實較高，它不能代表全國物業市場的真實情況。一些新樓盤，例如位於華人小區內，如悉尼唐人街和車士活(Chatswood)，並且由中國開發商承建並向中國國內推銷，購買的中國人可能「高達90%」。如果新樓盤是由澳洲本地開發商承建和推銷，中國買家的比率要低得多，約30%。
而且由於澳洲銀行開始限制外國買家在貸款買房屋，怎麼追臺灣戲曲學院學妹？用一句話把妹！來自中國人的投資物業活動有可能會放慢。
（原標題：中國人買房僅佔澳洲住宅銷售2% 報告駁東山國中學伴推高樓價說）
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中新網9月6日電 據澳大利亞《星島日報》報導，悉尼大學的亨德里斯切克(Hans Hendrischke)教授把全部住宅物業銷售價值，與外國投資審核委員會(FIRB)登記的外國人買房屋數字相比較，以計算中國買家——澳洲物業的最大外國投資者群體，對澳洲本地房屋市場的影響。
亨德里斯切克利用來自澳洲統計局(ABS)的官方數字和CoreLogic RP Data的私營部門數字，他估計2014年全國住宅銷售總額為2700億澳元。
與外國投資審核委員會批准的購買新屋和舊屋數字相比較，亨德里斯切克教授估計海外中國人僅買下去年銷售房屋的2%左右。
他辯稱，即使這一數字是也是「誇大」的，因為獲當局批准購買的房屋，實際上並不一定被中國人買下來。
亨德里斯切克教授星期三(2日)向悉尼大學的城市化論壇講述他的研究報告時得出結論：「不要歸咎於中國人」。
不過這項新研究沒有計算外國人有可能非法購買二手房屋的影響，聯邦政府正對此進行調查。
反對外國人購買房屋的情緒正受物業價錢飆升的助長，尤其是在悉尼和墨爾本。
上周六一個自稱為「自由澳洲黨」( Party for Freedom Australia )的團體在悉尼低北岸一處房屋拍賣現場舉行抗議活動，反對中國人來澳洲投資住宅物業。
該團體領頭人傅克斯(Nick Folkes)說：「拍賣現場的許多人看起來好像剛下飛機就跑來買房屋。」
西悉尼大學的城市研究講師羅傑斯(Dallas Rogers)說，澳洲的供買房屋能力困境是國內問題所致，與外國買家沒有多少關係。
羅傑斯博士說北寮國小聯誼，「亞洲人長相的」澳洲公民到拍賣現場並「被稱為外國投資者，在澳洲蒙受種族詆毀」。
他警告，澳洲文化中長期存在認為「亞洲人入侵」的偏見，一直給有關辯論抹上色彩。
「現在有充分證據顯示房屋負擔能力問題，大體是一個國內自己產生的歷史性問題。」
考慮到中國人來澳洲投資房屋之前這個國家已存在房屋負擔能力問題，羅傑斯認為，應把焦點放在澳洲的稅務政策、房源供應和人口增長方面。
「如果我們趕走來自中國大美國小社團把妹第一天就到手！的投資，將不會解決澳洲的房屋負擔能力問題。」
雖然在某些新樓盤，中國買家到場的人數確實較高，它不能代表全國物業市場的真實情況。一些新樓盤，例如位於華人小區內，如悉尼唐人街和車士活(Chatswood)，並且由中國開發商承建並向中國國內推銷，購買的中國人可能「高達90%」。如果新樓盤是由澳洲本地開發商承建和推銷，中國買家的比率要低得多，約30%。
而且由於澳洲銀行開始限制外國買家在貸款買房屋，怎麼追臺灣戲曲學院學妹？用一句話把妹！來自中國人的投資物業活動有可能會放慢。
（原標題：中國人買房僅佔澳洲住宅銷售2% 報告駁東山國中學伴推高樓價說）
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